Działki i grunty na sprzedaż Łubowice

Opis oferty

OFERTA INWESTYCYJNA – GOSPODARSTWO ROLNE Z POTENCJAŁEM ROZWOJOWYM |
ŁUBOWICE, WIELKOPOLSKIE
Przedstawiona oferta cenowa dotyczy Gruntu rolnego 44,85 ha
Istnieje możliwość sprzedaży większej ilości gruntów w
Łubowicach przylegajacych do w/w działki
+ zabudowania gospodarcze + infrastruktura techniczna + projekt farmy
PV

Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo rolne.
Przedstawiona w ofercie działka o łącznej powierzchni 44,85 ha,
jest cześcią większego gospodarstwa rolnego położonego w
miejscowości Łubowice (woj. wielkopolskie), w bezpośrednim
sąsiedztwie Poznania.
To doskonale zorganizowany, funkcjonujący kompleks rolny, stanowiący
atrakcyjną inwestycję dla rolników, przedsiębiorców i inwestorów
kapitałowych.
Duży, spójny areał, nowoczesne zaplecze gospodarcze, dostęp do
mediów i możliwość rozwoju projektów OZE sprawiają, że oferta
ma ogromny potencjał ekonomiczny i produkcyjny.

ATUTY OFERTY
• Powierzchnia z oferty 44,85 ha – zwarty, funkcjonalny obszar
uprawny
• Możliwość zakupu części lub powiększenia areału –
elastyczność dopasowana do potrzeb inwestora ( Łubowice 313,54 ha ,
Bliżyce 23,23 ha , Brudzewko 34 ha )
• Grunty wysokiej klasy – idealne pod uprawy polowe, produkcję
rolną, hodowlę lub plantacje specjalistyczne
• Doskonała lokalizacja – zaledwie kilkadziesiąt minut od
Poznania
• Stabilna lokata kapitału – grunty w regionie o rosnącej
wartości i dynamicznym rozwoju rolnictwa

DODATKOWE ATUTY GOSPODARSTWA
• Bliska odległość między polami – spójność i efektywność
logistyki upraw
• Dostęp do wody – stawy, studnia głębinowa 130 m
• Gaz w gospodarstwie – z możliwością rozbudowy instalacji
• Energia elektryczna – przyłącze ENEA 150 kW
• Warunki zabudowy na farmę fotowoltaiczną 1 MW
• Świadczenie usług rolniczych na ok. 700 ha (siew, usługi
kombajnowe, skup)
• Stała, wyspecjalizowana kadra + możliwość pozyskania
pracowników sezonowych
• Badania geologiczne: potwierdzone złoża piasku, do weryfikacji
żwir
• Produkcja pelletu – dodatkowe źródło przychodów

CZĘŚĆ USŁUGOWO-GOSPODARCZA (ok. 4 ha, działki 11 i 12)
Doskonała baza do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej
lub logistycznej.
Dostępne obiekty:
• Utwardzony plac manewrowy – ok. 2 500 m²
• 2 hale magazynowe po 900 m² (nowe posadzki i dachy)
• Budynek socjalny – 60 m²
• Budynek biurowo-mieszkalny – 120 m²
• Zabytkowy pałac z parkiem – do rewitalizacji, z potencjałem na
funkcję rezydencyjną lub agroturystyczną

LOKALIZACJA
Łubowice, woj. wielkopolskie – region o bogatej tradycji rolniczej
i dużym potencjale rozwoju.
Cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do:
• lokalnych centrów handlowych i usługowych (kilka minut),
• miasta powiatowego (ok. 15 minut),
• Poznania – dogodny dojazd głównymi trasami ( ok 35 minut od
Centrum Poznania ).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Gospodarstwo daje szerokie możliwości rozwoju:
• nowoczesna produkcja rolnicza i ekologiczna,
• rozwój usług rolnych i przetwórstwa,
• realizacja farmy fotowoltaicznej,
• agroturystyka, rekreacja lub inwestycja rezydencyjna,
• długoterminowa lokata kapitału w stabilny rynek gruntów.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Więcej informacji, dokumentacja techniczna oraz możliwość
umówienia prezentacji dostępne po kontakcie telefonicznym lub
mailowym.
To oferta unikalna na rynku wielkopolskim – funkcjonujące
gospodarstwo z potencjałem rozwoju, zapleczem technicznym i
perspektywą energetyczną.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.